希腊购房移民的利弊之处及常见问题!

2021-07-22 08:50:54 hpadmin

很多希腊投资人在购置房产之初都会选择25万欧元购置两套或多套房产,自住一套,剩下的做短租或长租,而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用。

尽管法律规定不能就业,却并不限制永居卡持有人自行创业,移民到希腊后可以自己开华人超市,生活也很惬意舒适。


希腊移民有哪些利处

希腊移民之所以有当下如此巨大的吸引力,还是因为其有着巨大的优势,可以从下面几个方面进行详细的解析:


1、希腊移民在政策方面的优势

当下的移民市场已经发生了很大的变化,即使用风云突变来形容都不为过,过去的传统移民国家美加澳新已经失去了过往的魅力,而欧洲推出买房的国家,因为条件简单,对申请者几乎没有任何学历,语言的限制而成为当下的热门移民目的地。希腊这个国家的优势更是巨大:

1)所需资金最低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元,是所有买房移民国家中要求最低的。

2)没有任何移民监的要求。传统国家的移民监一项都是非常严格,即使是欧洲买房移民国家,也或多或少都有每年少至几天,多至十几天的要求。只有希腊买房移民,是绝对没有任何,哪怕一天移民监的要求。

很多申请者甚至连买房,签署POA都是国内进行,只登陆一次打指模拿蓝纸,连永居卡都是从希腊寄过来。

3)一次性五年永居卡。欧洲买房移民国家中,只有希腊是一次性的五年永居卡模式,其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。


2、希腊移民在投资收益方面的优势

当下办理希腊移民的申请者中,会分为两类人,一类是移民之后基于教育,生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资,顺便拿一个身份。那么,当下的希腊,房产投资潜力大吗?

1)希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显,房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据,仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比,基本上涨幅度在7成左右,甚至很多楼盘价格翻倍。

2)希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊,旅游业火热,房产出租供不应求,尤其是购买了提供包租服务的房产,收益更是非常稳定和可观。甚至机会合适,申请者还可以卖掉房产,不过这样会失去希腊移民身份,但是可以选择卖出之后再买入。


3、希腊移民在教育方面的优势

希腊是一个气候环境极为优异,十分适合定居生活的地方,除此之外,对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言,这个国家众多的国际学校同样带来优异的教育。

相较英国学校的开学时间,希腊整体入学要晚上一年,孩子在六岁的时候开始读小学,在希腊当地小学一般称为demotiko,至于小学之前的教育,有更多的选择方式。小学阶段持续六年,之后就会进入中学教育阶段,中学的前三年称之为gumnasio,后三年则称为lykeion

对于移民希腊申请者而言,比较担心的一个问题在于语言,因为希腊的官方语言非英语,但是英语在希腊学校是必修课,每周至少有两个小时的课程,这个还仅仅是在公立学校。

如果孩子入读国际学校或者私立学校的话,基本都会用英语授课了。所以希腊的英语普及率绝对是杠杠的,走在大街上,不懂希腊语?没关系,英语完全可以畅通无阻!

希腊学校的日常上课时间和英国几乎一致,通常分为三个学期,绝大多数的学校从早上八点一刻开始,一直持续到下午一点半到两点之间。

对于移民希腊的申请者而言,需要注意的一点在于,家庭教育在希腊并不是合法的,可以说不是被提倡的,不过如果你可以说明当下的教育方式是最适合自己的孩子的话,那么这种教育也不会带来什么大的问题。

而且希腊的国际学校费用不高,不仅可以选择以后入读欧美大学,更是可以回国以华侨生的身份才加考试,比之在国内全家一起为高考而奋斗,以华侨生身份考入重点大学会更轻松一些。


希腊移民有哪些弊处

任何一个移民项目都是有优势,也有弊端,对于希腊移民来说,同样如此。那么希腊移民有哪些弊端呢?

1、希腊移民之后不能工作。法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的,需要其他方面的资金来生活,不过像上文所说的那样,移民希腊是可以经商的。

2、希腊移民不能获得一些社会福利。希腊移民持有永居卡只能享受一般的免费公立医疗和教育,由于不能工作,就不能缴纳保险,养老和社会保险就无从所得,毕竟永居卡和国籍还是有一些区别的。

但是在希腊连续居住满4年零2个月之后就可以获得希腊的国籍,可以在希腊工作,这样就可以享受希腊本土的一切社会福利啦!

不过,总的来说,希腊移民的优势是远远大于劣势的。在欧洲买房移民政策极有可能变动的前提下,选择希腊移民宜早不宜晚。


移民希腊的常见疑问

1.获得永居身份是否代表失去中国国籍?

移民希腊,仅仅是申请人取得了希腊永居身份,你可以去希腊居住,但你仍然是中国国籍,是中国人。只有你加入了希腊国籍,才能算是希腊人,脱离了祖国。

拿到了他国的永居身份后,也不代表你必须定居海外,因为移民只是说你拿到了他国的一种居住签证,你想不想前往居住,什么时候前往,前往居住多久,都是自己可以决定的事。所以,移民不移居,表示着可以随时回国工作生活的。


2.移民希腊后会不会不适应当地的生活?

移民最怕画地为牢,生活起来不舒服。主要有两方面原因,首先是移民监,其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求,美、加等国的移民监十分严格,而希腊移民项目则不设任何移民监,轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱,在希腊,英语的高普及率使生活更加简单,所以这一点也是不用过于担心的。

3.希腊购房移民,是永久产权么,升值空间又是怎样的呢?

目前希腊的房产是永久产权的,这就意味着,购买了希腊的房产,是可以世代相传的。

希腊目前移民政策要求这么简单的原因,也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格,从经济危机开始到现在,已经降低了近50%,目前已经开始反弹。所以,现在起购买希腊房产,无论是哪个区域,后期的增值空间都是非常大的!


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合评出国创建于上个世纪90年代,至今近20多年历史,是最早进入中国移民行业的国际化公司,获得了公安部颁发的因私出入境资格认证,四川省出入境协会理事单位。

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