葡萄牙 - 购房移民即将被中止?何不考虑低成本基金移民?

2020-10-13 09:05:09 hpadmin

葡萄牙自从推出黄金签证项目以来,就受到中国投资者的欢迎,截至目前为止,已有4708个中国家庭选择移民葡萄牙,占全球移民的51%!而选择葡萄牙移民的家庭,绝大部分都选择购房移民的方式,葡萄牙通过购房移民的方式已为当地吸纳接近5000亿欧元的投资!

 

而说到购房移民,首先选择的自然是葡萄牙首都里斯本或著名城市波尔图。但今年年初,早已有消息指葡萄牙政府将终结里斯本和波尔图的购房移民政策,后来因疫情而被推迟执行。到了近日,据当地媒体报道,葡萄牙政府将推进2020年国家预算法中的关于购房移民法案更改,将从2021年开始,限制里斯本及波尔图等地区的房产投资。


葡萄牙基金项目

虽说如此,但移民葡萄牙的方式并非购房移民这一种,在201810月,葡萄牙推出最新的投资政策,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”,无疑为申请人提供了一条更低成本移民葡萄牙的方式。

 

依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,即可一步到位拿到葡萄牙居留卡,基金每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。

 

其投资期限至少是五年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现,可申请黄金居留卡。与购房移民居留卡要求一样,续签同样采用2+2+2的方式,每年居住时间不少于7天。满5年即可申请永居或者入籍,需要满足居住和语言要求。


葡萄牙基金项目优势

基金牌照的价值

设立发行基金产品需要获得金融牌照,基金将会由央行、证监会、移民局三方监管,由基金管理人、存托银行、审计公司共同管理,资金流向清晰安全。相较于企业投资类别,资金监管严格,投资透明,违约成本高。

 

身份保障

其他投资方式,均为非标准化的产品,投资过程的风险影响身份办理,而基金投资获取身份效率更高,移民局批准基金资质,认购流程标准快捷,不受单一项目投资进度影响。

 

规模效应

其他投资方式,单一项目或资产的投资风险过于集中,无法灵活根据市场变化调整投资策略,而基金是具有规模效应优势的投资方式,基金规模带来稳定的品牌效应,规模意味着风险分散。

 

投资产品均为成熟物业

开发类项目,会有较长的收益爬坡期,以及不可预知的开发阶段风险,而JWP基金投资的成熟的物业产生确定性收益和成熟的运营现金流收益,体现当地通胀水平的现金收益增长带来资产估值增长。

 

退出更有保障

投资团队已建立潜在买家数据库,提前确定标的退出买家。基金产品有固定周期,封闭期结束时资金必定会返还给投资人,而JWP基金专注投资现金流类资产(比如酒店),不通过加杠杆增加金融风险,实现朴素的现金——房产——现金的投资循环。

028-85080500

合评出国创建于上个世纪90年代,至今近20多年历史,是最早进入中国移民行业的国际化公司,获得了公安部颁发的因私出入境资格认证,四川省出入境协会理事单位。

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