葡萄牙丨满足多种规划需求,它都能给你惊喜

2021-04-13 10:25:36 hpadmin

近年来,很多中国投资者都在海外进行了多元化投资,以优化自身的资产配置,其中,升值潜力出众、可自住可出租的海外房产,备受青睐。

葡萄牙黄金签证推出至今,已经有9254宗申请获批,共有15864位申请人成功获得葡萄牙黄金签证身份,而当中,通过购房移民的方式获批的人数是最多的,至少有8702宗申请是通过在葡萄牙购房移民而获得。

葡萄牙购房移民已经吸引了这么多人申请,但仍不乏有人询问:现在选择葡萄牙购房移民好不好的问题。关于这个问题,那就要看您是为了什么而选择移民了!

 

01.为了投资

葡萄牙购房移民以购房作为前提,那么房产投资价值方面就是许多投资者最为关注的一点,但关于这个问题,大家大可以放心。根据Confidencial Imobiliário提供的住宅价格指数的数据显示,与2019年同期相比,波尔图第三季度的房地产价格上涨了11.8%;在首都里斯本,增长幅度也与同期相比上涨4.4%。

不仅房价上涨,租金收益也呈上涨趋势。葡萄牙最大的两个城市—里斯本和波尔图的平均租金最高,分别为每月1595欧元和1156欧元,曾被普华永道评为世界最具投资价值城市的里斯本,可谓是实至名归。

 

同时,葡萄牙大陆的房价和销售量在今年疫情期间仍然双双走高!由此可见,葡萄牙房产的投资前景仍然十分广阔!

葡萄牙的税务制度是欧盟国家中对人民最友善的税务制度之一,没有遗产税、赠与税、或者财产税。

适合投资,税制友善,房产升值空间大,投资前景广阔,成为葡萄牙购房移民的代名词。

 

数据显示,葡萄牙已成为中国投资者不折不扣的首选投资目的地之一,今年前9个月,葡萄牙的询价飙升176%。特别是在葡萄牙政府宣布年底前取消里斯本和波尔图的“黄金签证”政策之后,更多来自内地的资金正在涌入这两座城市。


知名国际置业机构Maia International Properties的董事Luiz Felipe Maia表示,这一决定引发了“中国买家对紧急置业的需求浪潮”。他补充说,这两个城市房产的投资潜力在葡萄牙各城市中名列前茅,从房产升值和出租收益来看,都更有投资价值,如今它们即将被排除在“黄金”签证之外,这增加了那些先前因为疫情而推迟购买的投资者的紧迫性。因此,最近的中国买家考虑期更短,购买速度更快,可以说是“跑步入场”。

 

Maia表示,仅第二季度,中国投资者就在里斯本住宅市场上花费了3700万欧元(约合2.89亿人民币),这是他们2019年全年支出的两倍。从这一数据,不难看出中国投资者对里斯本的偏爱

 

02.为了子女教育

葡萄牙本土的教育水平很高,同时移民葡萄牙还拥有可以自由去到德法等教育强国进修的优势。

葡萄牙教育实行12年义务教育制,即葡萄牙居民18岁之前都可以接受到义务教育,每个学生都有接受教育的权利,共分为小学、中学预备班、中学、高中和大学教育五个阶段,提供葡萄牙语英语双语教学。

在小学教育中,葡萄牙注重基础知识的学习。倾向于开发孩子对于学习本事的兴趣及保护、培养孩子的童心和创造力,基于以人为本的概念,挖掘每一个孩子的独特性和潜力。

在中学教育中,学生课程更加丰富多彩。除去基础课程,加之物理、化学、生物等科学学科,还会增加科技、体育、音乐、话剧、艺术等课程,让学生拥有更多的选择,同时注重学生的全面发展,在众多课程中能够自主的培养自己的兴趣爱好。中学阶段的教育会更加注重学生的素质培养和心理发展。

葡萄牙的中学教育更加注重学生的自我全方位发展,并对学生的品格与综合素质给予极大关注,会涉及人权、社会认知、自我激励等主题的课程,旨在培养学生更健全的人格。

在经历中小学阶段的基础培养和素质培养过后,葡萄牙高中教育阶段开始提供文化课程或者科技与职业课程的培养。前者是针对想要继续深造至大学或者更高阶段的学习者,后者是针对想要学习一门专职技能而对未来职业提前规划的学习者,可以说葡萄牙的高中教育灵活而自由。

高中的文化课程相较前两阶段的学习会增加语言的培养,如法语、德语、西班牙语等等,在葡萄牙有很大一部人可以熟练的使用超过三门及以上的语言,这也是教育的源头所在。

可以说:葡萄牙作为欧洲古老的国家之一,教育体系也经历了历史的不断打磨和完善。从丰富学生的知识,到学生的人格培养,再到关注学生的身体成长,葡萄牙的教育体系无不为学生考虑周全。这也是为什么很多做家长的投资人愿意移民到葡萄牙的原因。

 

03.为了居住环境

葡萄牙属于南欧,气候较为温和,狭长的海岸线决定了葡萄牙是欧洲气候最好的国家之一。

这里的干湿季节各不相同。每年四月到十月阳光充足,雨很少。基本上一天有超过12个小时的光照,气候非常宜人。而且,在葡萄牙当地居民很少安装空调,因为根本没有必要!即使在夏天的中午,只要呆在阴凉处,也很少出汗!只有在中午温度才会略热。太阳一下山,就会有一阵凉风吹过,在晚上甚至有时需要盖被子,因为晚上的温度一般会降到20度以下!

 

04.为了医疗质量

葡萄牙在全球健康医疗体系中排名第12位,其中器官移植等科目居全球首位,医疗事业的投入占其GDP10.1%,比中国医疗投入占GDP比例约多一倍,在葡萄牙,医生与居民的配比率是1:256,医院床位与居民的配比率是1:300。得益于该国优越的医疗系统,据世界卫生组织数据,葡萄牙的平均寿命已达79.5岁(同期中国73.5)。

葡萄牙国家卫生系统提供全民覆盖,公立医院和保健中心提供免费医疗服务,持有居留许可便可享受免费教育、医疗。药品须在药店购买,处方药须有医生处方。在一些大城市,有些药店24小时营业。医疗和药品价格中等。

 

05.独特优势

葡萄牙黄金居留签证是有法案支持的快捷、高性价比、低门槛获得欧盟护照、成为欧盟公民的签证类型。

葡黄金签证持有人获欧盟护照的条件

持有黄金居留签证满1年,持有人在葡出生的子女自动获得葡萄牙国籍;

持有黄金居留签证满5年,持有人可申请葡萄牙国籍,期间仅需满足平均每年居住7天的条件即可。

除了得天独厚的欧盟成员国优势(譬如免签186个国家,在欧盟28国自由定居、工作、学习等等),拥有葡萄牙签证,也可享受美、英等国特别福利。


此话从何说起?

美国福利:E-2协约国

201912月,美国众议院通过法案,与葡萄牙达成E1E2协约国关系,支持葡萄牙公民持有E2签证来美自由定居、工作、学习和生活

本次美国大选结束后,该法案有望在参议院进行投票,一旦通过,葡萄牙护照即可成为前往美国工作、学习和生活的理想跳板。

 

英国福利:《温莎公约》

194310月,温斯顿·丘吉尔在英国下议院的一次演讲中,把英葡之间独特而古老的友谊描述为“世界历史上独一无二的”联盟。这里丘吉尔特指的就是《温莎公约》。(注意:《温莎公约》有多个版本,本文提到的版本由1386年英国国王理查德二世和葡萄牙国王约翰一世共同签署的,且仅有该版本被永久性执行至今。)

根据协议,英葡两国公民自动获取对方国家永久居住权,在工作,教育,医疗,等等方面,均享有跟对方公民同等待遇。

在英国脱欧后的日子里,《温莎公约》如何执行?

根据律师解读,该公约目前依然有效,可以使葡萄牙护照持有人在英国脱欧后继续享受特殊待遇。

 

06.葡萄牙自身魅力再升级

202011月,葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》,该法案允许父母持黄金签证满一年后,其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民!

而根据葡萄牙新版《国籍法》规定:非葡籍的父母其中一方在葡境内合法居住满1年后,在葡萄牙出生的孩子可申请葡萄牙公民。


葡萄牙35万欧元基金移民项目

申请条件

1、申请人年满18周岁,资金来源合法;

2、无任何犯罪记录;

3、全部申请购买政府认可的私人医疗保险;

4、在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。

 

项目优势

1、审理周期短:整体周期仅需 6-12个月;

2、无移民监:每年仅需要在葡萄牙生活7天左右,不影响国内工作及生活;

3、投资成本低:仅需要35万欧元,期满后可赎回基金;

4、投资风险低:境外人士投资葡萄牙基金,至少60%的基金投资葡萄牙本土公司,每项投资最多不超过基金规模的 33%,且该投资项目有正式法案支持,基金投资风险很低;

5、低税费政策:葡萄牙基金投资收益免征税收,省去后期持有成本。

6、全家三代移民:一人投资,三代移民。

7、福利待遇:获葡萄牙黄金居留身份后,能够自由通行26个申根国,享受各种福利待遇!

028-85080500

合评出国创建于上个世纪90年代,至今近20多年历史,是最早进入中国移民行业的国际化公司,获得了公安部颁发的因私出入境资格认证,四川省出入境协会理事单位。

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