葡萄牙 - 在葡萄牙购房需要了解哪些内容

2021-04-20 09:01:40 hpadmin

无论您最终打算移民到哪个国家,都将会对您目前的生活造成极大的影响。数据显示,葡萄牙是一个备受瞩目的移民国家,移民葡萄牙后若想购买房产,文中内容是您要清楚的。

 

葡萄牙的房地产市场在过去两年中表现出复苏的趋势,2016年房价上涨了2.78%(不计入通货膨胀)。巴塞罗斯,阿马多拉,里斯本,希拉和波尔图等城市地区的增幅最大。随着房地产投资者的浓厚兴趣以及当地人和外国人可以承受的价格,在葡萄牙拥有房地产的前景越来越受到外国人的欢迎。

 

要获得专业认证和作为房地产经纪人的商业经纪人,必须由伊比利亚里奥建筑协会(INCI)进行认证。获得认证后,将为代理商分配许可证号,可通过INCI网站进行检查。无论是在广告上,在其名片上还是在其网站上,房地产经纪人的执照号码均应易于查找和检查。确保您的代理商是专业协会的成员,例如阿尔加维媒体协会(AMA),伊比利亚里奥媒体协会(AMI)或伊比利亚媒体协会。理想情况下,由于葡萄牙房地产经纪人不受监管,因此该经纪人应成为欧洲房地产经纪人联合会的成员,以提供额外的保护。

 

当涉及代理费时,他们的佣金通常为协议售价的5-10%。他们的费用可能已计入价格中。在继续之前,请确保您已找到答案。房地产经纪人仅列出和出售财产。此后的程序由律师处理。代理人可能会把您推荐给律师,但如果您想冒险与该代理机构有潜在的利益冲突,那就由您自己决定。研究其他律师也很有用。

在农村地区,口口相传和关于应该拜访的当地房地产经纪人的建议可能是有用的,而且有必要。您会发现与座席进行面对面的讨论是访问所有可用属性的最佳方法,因为它们可能会在其计算机系统上列出而不是在线列出。对于在小册子或度假区报纸上突然出现的城市房地产,房地产经纪人网站和房地产网站是必经之路。

 

一些在葡萄牙购买的外籍人士确实选择了买方代理来减轻流程中的某些压力。买方的代理有利弊。一个优点是,代理将完全代表您的需求,同时能够与当地语言的必要专业人员进行交流。缺点是,与其他专业人员相比,他们会产生更高的费用。该经纪人必须保持与地产经纪相同的培训和资格。移民葡萄牙后如何购买房产就为大家分析到这里,期望助力您的移民生活。

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合评出国创建于上个世纪90年代,至今近20多年历史,是最早进入中国移民行业的国际化公司,获得了公安部颁发的因私出入境资格认证,四川省出入境协会理事单位。

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