希腊“黄金签证”门槛料将再次提高，涨价至80万欧元

希腊政府计划再次提高黄金签证项目的投资门槛，将涨价至80万欧元。长期以来，希腊的黄金签证项目一直备受全球投资者青睐，在同类项目中一直保持竞争力。然而，根据最新报道，希腊总理米佐塔基斯于2月9日在回应议会关于一些地区（主要是雅典地区）住房短缺问题时表示，黄金签证项目虽然为希腊带来了大量资金，但与该项目相关的房地产销售仅占总销售的7%。政府目前正在讨论并将很快宣布提高投资限制，主要针对那些面临租金上涨压力的地区，如热门城市中心和岛屿。

希腊黄金签证涨价的原因一方面是为了抑制交易需求，另一方面则是试图降低该国房地产的销售和租赁价格。自2023年8月1日起，在雅典市中心、北部和南部郊区、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市等热门地区进行房产投资，想要获得黄金签证的投资门槛将从之前的25万欧元提高至50万欧元以上。

这一政策影响下，寻求希腊黄金签证的外国投资者中有相当一部分已将目光转向比雷埃夫斯港、罗德岛、哈尔基迪基岛和克里特岛等投资门槛保持不变的地区。一些房地产公司的数据也印证了这一变化。

尽管政策导致希腊黄金签证的投资趋势发生变化，但该项目仍然受到广泛追捧。尽管部分地区的投资门槛翻番，但希腊大多数地区的投资门槛仍然保持在25万欧元。

2023年，希腊黄金签证项目经历了显著增长，成为备受瞩目的热门移民选择。截至2023年12月的数据显示，希腊黄金签证收到的申请已达到10214份，较2022年全年增加了81%。中国投资者是该项目的最大受益群体，其次是来自土耳其、黎巴嫩、伊朗、美国和埃及的投资者。

希腊黄金签证项目自2013年推出以来，为该国经济复苏提供了积极的助力，但同时也带来了一些负面影响。面对越来越多的质疑和反对声音，政府已经重新调整了有关黄金签证项目的政策。在2022年9月10日的塞萨洛尼基主题演讲中，希腊总理米佐塔基斯宣布将黄金签证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元，该政策自2023年8月1日起正式实施。

除希腊外，近年来欧洲多国陆续收紧黄金签证政策。2022年2月，英国宣布取消黄金签证项目；2023年2月，爱尔兰宣布停止针对非欧盟公民的黄金签证项目；同月，葡萄牙宣布对里斯本、波尔图和人口稠密的沿海地区的黄金签证实施限制。此外，有报道称欧盟可能在2025年全面关闭黄金签证项目。