移民动态 - 希腊黄金居留新政解读

希腊，作为一个融合浓郁历史文化和美丽风景的国家，一直以来都备受移民青睐。其中，由于其宽松条件和优越待遇，希腊黄金居留移民项目成为备受关注的焦点。

自2013年以来，希腊黄金居留项目已经稳健运行了十年，总共发放了12021份居留许可，其中10105份为首次申请，1916份为5年期满后的续签。

根据希腊官方数据，平均每位主申请人会携带约2位附属申请人一同获得永久居留身份。目前，持有黄金居留身份的人数已超过3万人。

政策演变

自2023年8月1日起，希腊黄金居留项目正式实施25万/50万欧元双政策并行模式。尽管该调整提高了一些地区的投资门槛，给预算有限的申请人带来了一定难度，但新政也保留了25万欧元投资门槛的选择，以一定程度上平衡不同投资者的需求。

50万欧元涨价区域解读

根据修正案，自2023年8月1日起，在希腊首都雅典北部、中部和南部部分区域，以及塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼，购房投资者需要满足50万欧元的投资门槛。此外，上述区域对购房数量有一定限制：

1. 需以单一房产进行交易，投资额需满足50万欧元；

2. 在不可分割的共有产权情况下，每个共有产权份额需大于等于50万欧元。

25万欧元非涨价区域解读

除了希腊首都雅典北部、中部和南部部分区域以及塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼这些新政指定的涨价区域外，红色区域仍执行旧政，投资门槛保持在25万欧元不变。

优势概览

希腊黄金居留项目通过购买房产获取欧盟永久居留权，具有以下几大优势：

低门槛：只需投资25万欧元或以上的房产，无需证明资金来源、学历、管理经验等条件。

快速审批：申请流程简单，审批时间约为40-60天，一步到位获得永久居留许可。

广泛适用：申请人及其家庭成员均可加入申请，享受一家三代移民的福利。

自由便捷：持有希腊永久居留许可，可以在26个申根国家免签证旅行、居住和工作，无需履行任何居住要求。

福利丰富：享受希腊的优质教育、医疗、养老等社会福利，以及欧洲的高品质生活。

高回报：希腊房产市场具有较大的增值空间，投资者可以通过出租或转售房产获得稳定的收

益。