深度解析希腊黄金签证计划

希腊黄金签证是一种针对非欧盟公民的投资移民计划，它允许投资者通过在希腊购买房产或进行其他形式的投资来获得居留权。这个计划自2013年推出以来，因其相对较低的投资门槛和提供的欧盟居留权益而受到广泛关注。

投资要求：

1. 购买房产： 投资者需购买至少价值25万欧元的希腊房产。

2. 租赁酒店或旅游设施： 与酒店或旅游机构签订至少十年的租赁协议。

3. 资本投资： 对希腊注册公司进行至少40万欧元的资本投资。

4. 政府债券： 投资40万欧元购买希腊政府债券。

5. 房地产投资公司： 对房地产投资公司的债券或股票进行40万欧元的投资。

6. 银行存款： 在希腊银行存入40万欧元。

居留权益：

投资者及其家庭成员可获得为期五年的居留权，并可无限期续签。

居留证允许投资者及其家庭成员在申根区内自由旅行。

无需在希腊实际居住即可续签居留许可。

连续居住7年后，有资格申请希腊公民身份。

背景：

希腊经历了严重的经济危机，为吸引外国直接投资、刺激房地产市场、促进经济复苏，推出了黄金签证计划。该计划在提振房地产和旅游业方面发挥了积极作用，成为希腊经济的重要推动力。

政策变化历史：

2013年： 希腊国会批准《希腊投资移民促进法案》，正式推出黄金签证计划。

2022年12月： 希腊发展和投资部向议会提交黄金签证修正案，提议调整部分地区的投资门槛。

2023年： 新政策实施，部分地区的房产投资门槛提高至50万欧元。

2023年8月： 希腊总理宣布将投资限额从25万欧元提高到50万欧元，以增加希腊人的可用房地产。

这些政策变化反映了希腊政府在吸引外国投资与保护本国房地产市场之间的努力平衡。随着政策的演进，希腊黄金签证项目仍然是全球投资者的重要选择，但投资者也需密切关注政策动态，以做出明智的投资决策。