匈牙利投资移民与希腊黄金签证项目对比

随着欧洲多国对黄金签证项目的政策收紧或终止，匈牙利于7月1日启动了新的投资移民通道，显得尤为引人注目。而希腊的黄金签证项目在过去一年内两次上调价格，在某些地区房产投资额已达80万欧元。这使得许多潜在申请人开始关注匈牙利和希腊之间移民项目的差异。以下是对两者主要区别的概述。

一、投资要求

匈牙利投资移民：

途径一：投资25万欧元至房地产基金，其中40%需投向当地房产，并且该基金须在当地注册。

途径二：直接购买价值50万欧元以上的房产，房产必须产权清晰，无任何债务负担，并在土地登记册中有所记录。

途径三：捐赠100万欧元给公益信托基金会管理的匈牙利高等教育机构，以支持教育、科研或艺术发展。

希腊黄金签证：

在阿提卡大区（包括雅典）、塞萨洛尼基、米克诺斯岛、圣托里尼岛以及人口超过3100人的岛屿，自9月1日起房产投资额调整为至少80万欧元。

对于希腊其他区域，最低投资额提高到了40万欧元。

若将非住宅建筑改造为住宅用途，则仍可适用原有的25万欧元投资标准。

二、移民身份及权利

匈牙利投资移民：

实行“先批准后投资”原则，完成投资后可获得长达十年的居留许可，之后可以续签。

居留期间没有居住要求（即无移民监），适合希望保持灵活性的投资者。

希腊购房移民：

获批后，申请人及其直系亲属立即取得希腊永久居留权，享受在当地生活、工作和学习的权利，同时享有相应的社会福利。

这种安排特别适合寻求长期定居的家庭。

三、房产相关规定

匈牙利：

投资者所购得的房产可用于出租或自住，但在签订合同后的五年内不得出售或抵押。

希腊：

提供永久产权，允许业主自由选择自用或租赁其物业。

然而，如果决定转售物业，则意味着失去通过此途径获得的居留资格。

综上所述，匈牙利的投资移民方案以其较低的资金门槛、快速的审批流程以及宽松的居住条件吸引了众多海外人士的目光；相比之下，虽然希腊黄金签证所需投资额较高，但它提供了即时生效的永久居留权益，对于计划长期留在欧洲并享受相应福利的家庭来说可能更具吸引力。