希腊购房移民新政下的优质项目选择指南

自2024年9月1日起，希腊的购房移民政策经历了一次重要调整。这次更新不仅重新定义了不同投资额所对应的地理范围、房产类型及面积限制，还为潜在投资者带来了更加多元化的选择机会。本文将为您提供一份详尽的参考指南，帮助您在新的框架下找到最合适的房地产投资选项。

新政概览

25万欧元起的投资：投资者可自由选择全境内的任何区域进行投资。

40万欧元及以上：仅限于非热门或偏远地区。

80万欧元及以上：允许在雅典市内任意位置购置物业。

此外，新政扩展了投资领域至商业转住宅用途（例如办公大楼、健身中心等），前提是这些项目需满足特定居住标准并通过相关审批程序。

区域发展考量

当决定投资地点时，除了考虑现有的优势外，还应着眼于长远的城市规划与发展趋势：

滨海湾区：凭借优越的自然环境和前瞻性的城市规划，正成为国际资本的新宠。

卫城文旅区：以其深厚的文化遗产而闻名，是文化旅行的理想目的地。

北部商务区：作为经济活动的核心地带之一，预计将持续增长。

选择关键因素

开发商信誉度：特别是在处理商改住这类复杂性质的项目时，一个经验丰富且可靠的合作伙伴至关重要。

成本效益分析：包括但不限于改造费用、维护开支以及预期租金收益等因素。

法律合规性：确保所有改建工作符合当地法律法规要求，并顺利完成必要的行政手续。