希腊购房移民政策更新：投资门槛将上调至80万欧元

2月9日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)在“总理时刻”电视演讲中宣布，计划提高雅典西部区域的投资移民门槛，可能涉及比雷埃夫斯港及佩里斯特里地区。面对国内住房问题的加剧，总理指出，城市中心和岛屿获取“黄金签证”的最低投资额可能提升至80万欧元。对于非高需求地区，则维持现有的25万欧元投资标准不变。

自2015年以来，通过“黄金签证”项目，希腊吸引了大约60亿欧元的外资（基于每位申请人平均30万欧元投资额估算），为国家经济注入了重要资金流。目前，在部分地区如比雷埃夫斯港、市中心北部及西部等，仍可按25万欧元的标准购买房产并申请黄金签证。有意投资者应把握时机，尽早行动，以免错过这一优惠政策的末班车。

值得注意的是，从2023年8月1日起，“黄金签证”的部分区域投资门槛已上调至50万欧元，并对投资区域的选择及组合购买进行了限制。到了2024年初，有消息称某些特定区域的投资要求将进一步增加到100万欧元。尽管具体增幅尚未公布，但预计希腊全国范围内的最低投资额将逐步统一调整至至少50万欧元，甚至达到80万欧元。

随着爱尔兰、葡萄牙和英国等欧洲国家相关项目的关闭，大量国际投资者转向希腊市场，导致当地房价与租金水平显著上涨。作为欧盟内性价比最高的投资移民目的地之一，希腊项目正面临调整压力。