一文读懂2025马耳他移民新政：门槛、优势与适合人群

2025年，马耳他移民政策迎来全面升级，租金门槛大幅提高、捐款金额显著上涨。然而，即便如此，马耳他移民项目依旧吸引着全球众多申请人。它为何有如此大的魅力？当下申请到底值不值得？接下来，我们将深入剖析马耳他新政的核心变化、隐藏优势，并提供避坑指南。尤其值得注意的是，4月3日西班牙“黄金签证”即将正式关停，这或许是你抓住欧洲身份的最后绝佳时机！

2025新政变化：门槛提高，但性价比依旧出众

新旧政策对比

在资产要求方面，旧政规定持有不低于50万欧元资产，其中15万欧为流动资产；或者净资产为65万欧元，其中7.5万欧为流动资产，满足这两个条件中的任何一个即可。新政在这一点上与旧政保持一致。

子女年龄限制上，旧政没有相关要求，而新政规定子女需在29岁以下。

主申行政管理费，旧政是4万欧，新政提高到了5万欧。

随行附属申请人政府费用方面，旧政规定配偶和子女免费，父母或祖父母每人7500欧元；新政则要求所有附属申请人每人都需缴纳1万欧元。

主申政府捐款，旧政租房模式是5.8万欧元，购房模式是2.8万欧元；新政租房模式涨至6万欧元，购房模式涨至3万欧元。

主申慈善捐款，旧政和新政均为2000欧元。

主申房产投资要求（前五年），旧政租房模式下，主岛南部及戈佐岛年租金需1万欧元，主岛地区需1.2万欧元；购房模式下，主岛南部及戈佐岛需30万欧元，主岛地区需35万欧元。新政租房模式年租金至少1.4万欧元且不限定区域，购房模式房价至少37.5万欧元也不限定区域。

投资费用总计，以夫妻2人加1个孩子共同申请（最低标准）为例，旧政5年租房模式是15万欧元，购房模式是37万欧元；新政5年租房模式涨到了20.2万欧元，购房模式涨到了47.7万欧元。

新政具体变化解读

资产要求更灵活：主申请人可选择证明拥有50万欧元资产（含15万流动资产）或65万欧元资产（含7.5万流动资产），这为不同资产结构的家庭提供了多样化的选择。

租房成本飙升：年租金最低标准从旧政的1万欧元涨至新政的1.4万欧元，涨幅高达40%。而且需连续租赁5年，中途换房也必须满足租金门槛，否则将影响永居资格。

费用全面上涨：政府捐款方面，租房模式从5.8万欧元涨至6万欧元，购房模式从2.8万欧元涨至3万欧元。行政管理费上，主申请人费用从4万欧元涨至5万欧元，副申请人（配偶、子女、父母等）需额外支付1万欧元/人。

简而言之，马耳他目前的移民方式为：租房，年租金≥1.4万欧元，租期5年，政府捐款6万欧元；或购房，房产价值≥37.5万欧元，政府捐款3万欧元。

为何涨价后仍值得选择？马耳他6大核心优势

四位一体国，畅行欧洲：马耳他集欧盟、申根、欧元区、英联邦四个身份于一体，其护照可免签170多个国家，还能自由定居欧盟27国，为你的出行和生活带来极大便利。

教育跳板，华侨生联考直降200分：采用英式教育体系，国际学校学费仅为国内的三分之一。子女凭借永居身份参加华侨生联考，可大幅降低入学门槛，低分入读清华、北大等国内顶尖高校。

税务天堂，0遗产税 + 5%企业所得税：马耳他无全球征税和资本利得税，企业税率低至5%，是富豪进行资产规划的首选之地。

医疗全球第5，免费公立服务：马耳他人均寿命达83.6岁，其公立医疗服务全免费，私立医疗体系高效且成本较低，为居民的健康提供了坚实保障。

英语国家，融入零障碍：官方语言为英语，在马耳他生活、工作、学习能够无缝衔接欧美文化，让你轻松融入当地生活。

无移民监，身份终身有效：永居卡没有居住要求，你可以在兼顾国内事业的同时，拥有海外身份。

适合申请人群

中产家庭：追求低成本国际教育，希望为子女通过华侨生联考进入国内名校铺平道路。

企业主/高净值人士：旨在优化税务、实现资产全球化配置。

养老规划者：马耳他拥有地中海气候和顶级医疗资源，是理想的宜居养老圣地。

数字游民：可以持永居卡远程工作，以较低成本定居欧盟。