最新！里斯本、波尔图的黄金签证新政延期至2021年7月生效!

据葡萄牙新闻媒体报道，12月22日（本周二）葡萄牙政府在部长级会议中，批准关于黄金签证制度的修订，葡萄牙政府希望通过修订后的新法，将更多外国投资引向低密度地区，如内陆地区。

这是一项在2020年国家预算法中通过立法授权的举措，该制度修订将中止通过黄金签证在最富期望的地区进行房产投资，不仅涉及大里斯本地区和大波尔图地区，而且还包括整个沿海地区。

该措施现已获得批准，但要到2021年7月才能生效，以便有一段过渡和适应期，预计制度过渡期将持续至2022年，以帮助大都市适应投资减少带来的经济影响。

部长解释称，新措施原本于2021年1月生效，之所以做出更改，也是因为今天所处的背景不同，在非常时期，更应该给予当地企业（如房地产公司）更多的时间来适应这个变化，法律法规也需要做出变动适应这种需求。

总统府事务部长玛丽安娜·比埃拉·达席尔瓦在部长会议之后的通报中表示：

“该制度规定了在2021年和2022年之间的一个过渡时期，在过渡时期内，预计随着投资额的增加，投资于大都市区的可能性相应减少，并于2021年7月1日生效。之所以修改规定，是因为当下所处的环境与背景具有特殊性，在此非常时期，应该给予相关企业更多的时间来适应变化。”

因此，有意向的投资者们还有6个月的黄金时间，请珍惜这宝贵的时间，还没来得及的投资人们要火速行动起来啦！

葡萄牙移民数据汇总据外国人与边境管理局（SEF）的统计，在这短短近8年的时间里，葡萄牙黄金居留项目共发放了24752张黄金居留卡，总投资额达到约56.61亿欧元！50.24亿直接投资于房地产；9254位主申请人获批，中国申请人4728人，占比过半。按照2020年前8月的发展态势，专家预计，到2020年年底葡萄牙的总投资将会达到7.45亿欧，实现略高于去年。

中国申请人在葡萄牙移民申请中数量当之无愧排名第一位，由此可见该项目在中国人心目中的位置有多高。来自中国的投资人数量多，比重大。即便是不景气的十月，中国主申仍保持着数月来的领先地位——20位，占比37%。这说明无论疫情缓急，中国申请人对这一老牌黄金居留证是真爱，更能满足中国人的需求。

浪奔浪流的海外资本，成就了葡萄牙房地产市场的欣欣向荣。欧盟统计局房产交易数据显示，葡萄牙是今年第一季度房价涨幅最大的欧盟国家，10.3%，是欧元区的两倍以上。

葡萄牙的黄金居留法案是在2012年开始实施的，之后在2013年、2015年还有2018年都修订过，每次都会对一些细节进行修改，35万欧元买房办身份这种方式是2015年出台的。其实除了35万欧买房办身份，还延伸出来35万欧基金类的项目，综合对比来看，不管是35万欧和50万欧投资房产，还是35万欧基金，都是禁得起考验的最优选择。

葡萄牙的申请条件非常简单，主申请人是非欧盟国家的公民，年满18周岁，没有犯罪记录就行。移民局对于申请人的个人资质，比如语言、个人经验、背景、资金来源等，都没有要求，也不需要做资产申报。对于上有老，下有小的大家庭特别友好，“全家移民”的概念深入人心。满足条件后申请者可以带上自己的配偶、子女以及夫妻双方的父母，全家一起移民葡萄牙。从身份价值来说，葡萄牙作为欧洲国家，持有葡萄牙居留，意味着在26个申根国出入无需另行申请签证；

持有葡萄牙护照，可免签含：美国、英国、澳大利亚、加拿大等全球180多个国家及地区；

并且，持有黄金居留意味着可以在葡萄牙长期居住、学习、工作、投资、开设公司，享受欧洲免费的公立医疗资源和免费的公立教育。

根据法案，持有黄金居留卡，每两年累计住满14天，5年后即可以申请永久居住权，满足语言要求等条件之后还可获得公民身份。

无惧疫情，葡萄牙房价和房租双双走高，都显示出葡萄牙房地产惊人的投资潜力。葡萄牙可以说是性价比最高的选择之一，宜居的生活环境，多元化的黄金签证项目，满分的移民融合政策，没有歧视，平等公民权益，家庭团聚容易，高含金量国籍，落地生子这一切都是选择移民的最重要的条件，葡萄牙全部满足！

随着可一步到位申请欧盟护照的塞浦路斯投资计划的暂停，通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径，将吸引更多投资者。当下，葡萄牙身份升级、房市蓬勃、环境稳定，正是投资的良机！