葡萄牙黄金居留政策变政倒计时！把握时机提前规划

2020年初，葡萄牙议会通过了将黄金居留许可发放限定在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案。也就意味着从2020年12月31日开始，里斯本、波尔图购房拿黄金居留许可政策将取消！消息一经传出，让很多中意里斯本房产的投资人开始慌张。

在疫情期间，葡萄牙的房价还呈现出节节攀升之势，Confidencial Imobiliário提供的住宅价格指数的数据显示，与2019年同期相比，波尔图第三季度的房地产价格上涨了11.8%。在首都里斯本，增长幅度较小，与同期相比上涨4.4%。

葡萄牙房地产专业人士和公司协会（APEMIP）主席路易斯·利马认为，葡萄牙房地产“一直是、并且仍然是安全的投资领域，没有理由出现大幅贬值”，只会出现“小幅过热的价格修正”

专家分析认为，里斯本和波尔图的黄金签证政策被叫停，将在短期内吸引更多外国投资者涌入，进一步推高这两座城市的房价。因此，不少投资者已经抓紧时间入场，这将加剧这两座城市房地产的供不应求之势，让本来就稀缺的房地产更加炙手可热。

自2012年葡萄牙政府推出葡萄牙“黄金居留计划”以来，一直受投资者的青睐，无论是在投资方式多元化，还是在投资的要求上，都是富有超高性价比的投资项目。这也是为什么在疫情的影响下，葡萄牙黄金居留许可依然热度不减的原因。

小编搜集整理了近期葡萄牙SEF官网发布的10月的黄金居留许可大数据，供大家参考。

（图片信息来源于SEF，版权归原著所有）

自2012年10月8日颁布新法至2020年10月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了25118张黄金居留卡，总投资额达到55.6亿欧元！

（图片信息来源于SEF，版权归原著所有）

10月份有54位主申请人及72位附属申请人获得了葡萄牙投资居留计划的许可，截至目前2020年全年共发放2904张居留卡。

自2012年10月8日至2020年10月31日，葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经有9254位，附属申请人数量已有15864位。其中10月份共有54位主申请人，72位附属申请人成功获批。

（图片信息来源于SEF，版权归原著所有）

投资人构成：在10月份，中国投资者仍然高居榜首，有20位中国人，排在后面的依次是美国（5），越南（5），土耳其（5），巴西（4）。从总数据中看，在获批的9254位主申请人当中，中国籍的主申请人占到4728位，占比约为51.1%，依旧是黄金居留许可项目投资的主力军。

想赶上12月底前最后黄金机会的投资人，需要尽早选定房产，并完成开户、落定购房款的同时准备好所有的申请材料。值得强调的是，基金投资方式不受影响。

有意愿的投资人们要利用仍可在里斯本、波尔图购房移民的大好时机，趁早上车，尽早递交申请锁定名额，切莫错失良机。除此之外，葡萄牙35万欧元基金移民项目 也是不错的选择！

葡萄牙35万欧元基金移民项目

申请条件

1.申请人年满18周岁，资金来源合法；

2.无任何犯罪记录；

3.全部申请购买政府认可的私人医疗保险；

4.在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。

项目优势

1、审理周期短：整体周期仅需 6-12个月；

2、无移民监：每年仅需要在葡萄牙生活7天左右，不影响国内工作及生活；

3、投资成本低：仅需要35万欧元，期满后可赎回基金；

4、投资风险低：境外人士投资葡萄牙基金，至少60%的基金投资葡萄牙本土公司，每项投资最多不超过基金规模的 33%，且该投资项目有正式法案支持，基金投资风险很低；

5、低税费政策：葡萄牙基金投资收益免征税收，省去后期持有成本

6、全家三代移民：一人投资，三代移民；

7、福利待遇：获葡萄牙黄金居留身份后，能够自由通行26个申根国，享受各种福利待遇！