希腊购房移民涨价了！雅典区域将提升至30万欧元！

希腊移民政策有变，明年起希腊25万欧元购房移民雅典区域将提升至30万欧元，其他区域政策不变。预计涨价政策明年开始实施。

其实希腊涨价的消息早就不是什么秘密，早在2019年就传出了要涨价的消息，要不是这次疫情的导致很多人无法去希腊进行考察，希腊应该早就开始调整移民政策。

在2019年10月，有外媒报道，希腊要对“黄金签证”项目进行改革，最低投资额将从25万欧元涨价至50万欧元。

计划中的变革包括：

• 最低投资额涨至50万欧元；

• 每年有一定的居住或开销要求（有信息说最低开销要求为3-5万欧元）；

• 对投资人设立固定的税务便利，类似葡萄牙的非居民税务制度；

• 规范POS交易；

为何希腊移民当时要涨价呢？其底气来自哪里？归根结底还是其火爆的市场欢迎程度。

本次涨价预期主要是对希腊雅典核心区域的房产做了购房门槛的提升，毕竟雅典的房产更有价值，大家都愿意去买，这个逻辑非常容易理解，从葡萄牙明年其将把购房移民限制在里斯本和波尔图大区之外可见一斑。而且核心区域房产数量有限，不加以控制，可能水涨船高，也会影响当地人的购房门槛，导致本国公民的反对。

虽然未来雅典区域涨至30万欧元，相信大多数人仍然还是会选择雅典，毕竟购房最重要的还是地段、地段、地段。即使雅典区域涨至30万欧元，面对各个欧洲国家要么涨价、要么关停来说，小幅上涨的希腊移民仍然是一个最具性价比的欧洲移民项目。

另外这次涨价的预期，也让我们看到了欧洲移民正在面临紧缩。欧洲本来就不是传统移民国家，面对过热的状况必然会进行严控，看看匈牙利、塞浦路斯的关停、爱尔兰、葡萄牙的涨价就明白了。希腊在这样涨声一片中，小幅上涨，吸引力不会受到影响。

近年来，希腊移民部一直致力于各种与时俱进的改革，为外国人提供更加快捷和有效的服务。据希腊移民与庇护部移民政策总秘书处的最新数据显示，自2013年“黄金签证”政策出台至今，共有8011个第三国投资者家庭获得希腊政府发放的居留许可证，而中国投资者位居榜首，一共5927户家庭(包括家庭成员在内，共:17875人)，成为购买希腊房产的主力军。

据希腊移民局最新公告，自3月1日起，新成立的“黄金签证”专属服务部将正式开通业务。据悉，该部门将专门负责处理第三国公民的投资永居（黄金签证）申请事宜，解决长期积压的永居申请问题，增强希腊黄金签证项目的吸引力。

具体而言，可以在该专属服务部门申请黄金居留许可的第三国公民及其家庭成员分为两大类：

A）在希腊境内从事相关投资活动（根据现行第4251/2014号法律第16条的规定）

B）房地产所有人（根据现行第4251/2014号法律第20B条的规定）

近几年，希腊黄金签证计划项目势头正热，此次希腊特别设立“黄金签证”专属服务部，也正面表明希腊希望吸引投资的进入和对移民开放的态度，相信随着该专属服务部门的成立，将会大大提高希腊永居卡审批效率，未来投资者移民希腊将更加便利。

近期，希腊购房移民持续释放利好，如：简化申请流程、缩短等待时间、延长子女身份有效期、允许未成年人作主申请人以及希腊移民递交申请免登陆等等，有意进军希腊的投资者宜把握当前的利好，早申请早受益。现在正是投资希腊的较佳时期！目前，正值希腊买房移民优惠期，机会难得，购房即可获大礼包，有意者须及时把握好时机！

总体上来说，希腊认识到移民对于国家的重要程度，因此在不断的提升政策的亲和力，在更多方面更加的灵活人性化，并把这一战略提升到国家层面的高度。