解答 - 西班牙非盈利项目相关问题二十问

1.西班牙50万欧元购房移民，如果我买100万欧元的房子，可以办理2个家庭吗?

答：通常情况是不可以的，如果房产特殊情况比如可以拆分成两个房产证就可以

2.在西班牙购房会产生多少税费?

答：以一套50万房产为例，房产过户税为房产购买价格的6%-10%，印花税约为1%-1.5%，公证及注册费约0.5%，故购买以上房产将产生约额外的12%税费。房产总费用约为56万欧元。商铺通常是6%，会计师可以帮忙做账，巴塞能到2.5%，马德里是1.8%，所有的住宅类都是10%二手房，如果是新房才需要印花税

二手房商铺在马德里交易税是6%我们做到1.5%巴塞罗那10%我们可以做到2.5%新房商铺21% 巴塞罗那二手房公寓10%新房也是10%新房会多一个印花税1.5%马德里二手房住宅类6%。供大家参考。

3.登陆西班牙后可以工作吗?

答：根据2015年7月最新更新的投资移民法案第65条规定，持有投资居住签证的投资者或持投资居留卡的投资者(西班牙50万购房移民)，根据其投资签证或居留卡的有效期内，即可在西班牙自由居住以及工作。西班牙非盈利不能直接工作，需要转变成工作签证后才可以工作。

4.如果申请人的父母是65岁以下的，是否可以申请亲属团聚签证移民西班牙呢?

答：西班牙50万欧购房移民：2015年7月西班牙移民新政出台后，主申父母不再有强制的年龄限制，只要是可以提供经济上依赖主申的相关证明，就可以办理随行申请或者是家庭团聚移民西班牙。　西班牙非盈利：不能带父母，父母需要单独提供一套完整的移民材料。

5.关于西班牙5年后拿永居的居住要求，具体居住细则是什么?或是有什么办法可以免除后续居住要求?

答：在目前可以追溯到的法案中，均表示如需转永居，则必须5年内连续每年在西班牙住满183天，且5年内需住满4年零2个月(可以理解为单次离境不超过6个月，累计离境不超过10个月)，才可转永久居留。在法案中并无提出减免的条款。

6.西班牙的教育情况如何?

答：西班牙政府对教育十分重视，对其居民实行14年免费教育(从幼儿园到高中)和10年的义务教育(小学6年及初中4年)。西班牙高等教育网络发达，其中包括一百多所大学、三百多所高等专科学校和众多著名的科研中心。其中公立大学52所，私立大学24所，最好的三所学校，马德里康普顿斯大学，巴塞罗那大学，巴塞罗那自治大学，其中最好的专业医学，药学，法学。

7.附属申请人在西班牙是先获得的是居留签证还是居留卡?

答：西班牙移民流程中客户先获得的一定是1年期有效多次入境的居留签证，在签证有效期内登陆西班打指纹换取到2年期有效的居留卡。

8.第一次的居留签证是一张卡还是一张纸?

答：西班牙五十万是1年居留签证和每个国家颁发的旅游或是商务签证一样，就是在护照上贴签。西班牙非盈利是3个月有效期，同五十万一样贴签。

9.医保也要先买了，做成材料才能申请签证对吗?

答：申请一年(西班牙50万购房移民政策)期的签证的时候需要购买西班牙医疗保险。医疗保险作为签证申请的必要条件必须在申请前购买完成，因为一年期的签证的申请已经属于正式启动移民申请了。同理西班牙非盈利。

10.西班牙的生活保障金是什么?需要准备多少用以证明?

答：生活保证金就是在西班牙的生活费。主申请人是532.51欧元乘以4倍，附属申请人每增加一位，增加一倍。

11:西班牙购房移民一定要一个人买满50万欧的房产么?

答:申请西班牙投资移民必须要在一个人名下购买价值满50万欧元的，可以是一套也可以是多套，只要是房产价值总值超过50万欧即可。

12:怎样才能成为西班牙的税务居民?

答:在西班牙长期居住的特殊居留并不意味着成为纳税居民。但如果申请者决定全年，或是超过纳税居民定义时间(即6个月或183天)都在西班牙居住，则需要在西班牙为其全球收入纳税。不过西班牙和中国签订了免双重征税协议，即在一国缴税后即可。

13：西班牙非盈利的生活保障金要如何证明?只能存在银行固定数额还是可以用理财产品证明?

答:必须要以固定数额存在银行里,可以不存在西班牙，存在国内银行也可以，不过最近有反馈说上海领区需要开西班牙账户存入西班牙，我们正在落实最新的小信息，稍后会给大家第一时间更新。注意：理财产品不能用以证明生活保障金。

14:除了移民监(10年累计住8.4年,单次离境不超过6个月，累计离境不超过10个月)，西班牙的入籍还有什么其他要求?

答：1.无犯罪记录；2.合法连续拥有居留权10年；3.通过入籍西班牙国情文化测试(西语考试)

15：西班牙永居之后，房子卖了，就必须满足每年住满半年才能保持永居?还是5年住满4年两个月，再换下一个五年卡?

答:维持永居的条件是每年登陆一次，每5年回欧盟长居颁发国一次。不需要继续执行5年住满4年两个月的移民监。

16:在西班牙入籍后是否可以保留中国国籍?

答：西班牙承认双重国籍，但是中国不承认。所以在获得西班牙国籍以后，如果被中国发现，是无法保留中国国籍的。唯一保留两国国籍的办法是持有第三国永居以便进出中国和西班牙。

17：在西班牙买房是不是一定要开设西班牙银行账户?钱为什么不可以从海外直接打给开发商?

答：在西班牙买房是一定要开西班牙账户的。西班牙安全规范的法律要求，客户需要本人西班牙境外账户打款入本人西班牙账户，律师持有委托授权书，提取房款，并且提取时候需要分开：房款+税费+土地注册费。

18：家庭成员随行或团聚申请什么时候可开始申请?

答:西班牙移民随行申请人申请一般和主申申请同时提交，且审批花费时间基本相同,西班牙50万从全款算起，到获批拿移民签证，客户材料配合的非常好的情况3-6个月。非盈利租房从递交到获批1-3个月。

19：欧盟永居和西班牙国别永居有什么具体区别?

答：享受福利范围不同，欧盟永居在整个欧盟范围内等同于护照的福利，除选举和被选举，以及免签国家不同，可以在欧盟任何一个国家居住，工作，生活，享受免费公立教育，西班牙国别永居享受的是西班牙本国福利。

20：在加纳利群岛买房子也可以办理西班牙移民么

答：可以的，法案规定，只要是在西班牙领土内购买房产满足50万欧元的金额要求，都可以办理投资移民。

西班牙非盈利居留法案:2011年4月30日西班牙正式推出非盈利居留移民政策，法案中对申请人的条件进行了明确的规定：“能够为其家人提供稳定的居所，以及有足够的资金来证明在不工作的情况下能够维持其本人及其家人在西班牙的生活费用”。