加拿大房地产协会(CREA)表示预计到2023年底，加拿大平均房价将下跌4.8%

加拿大房地产协会(CREA)表示，他们预计到今年年底，加拿大全国的平均房价将下降4.8%。与2022年底房屋的平均价格相比，这一百分比有所下降。

根据CREA的预测，所有加拿大人，包括刚到这个国家的新移民，都可以买得起房子。

加拿大政府最近的一项举措将使全国各地的新移民更容易为他们的第一套住房储蓄，这要归功于一个新的免税的第一套住房储蓄账户(FHSA)。

从今年4月1日起，加拿大金融机构现在可以向符合条件的加拿大公民和永久居民提供一种新的储蓄账户。

要获得FHSA的资格，账户持有人必须是17岁以上的加拿大居民，并且希望购买他们的第一套房子。FHSA持有人必须保持账户开放，直到满足以下第一个条件：

开户满15年

到年底他们年满71岁

直到他们“从FHSA合格提款”以购买第一套房子的下一年年底。

FHSA是加拿大最新的努力，以提高该国住房的可负担性。通过让首次购房者能够积累40，000加元的免税储蓄（五年内每年最多8，000加元），政府希望这将有助于加拿大人努力为房屋首付储蓄。

事实上，政府估计FHSA将在未来五年内提供7.25亿加元的支持。

注意：FHSA供款将可免税，购买首套房子的提款将免税

向加拿大人提供的其他首次购房优惠还包括：

1.首次购房者激励(FTHBI)

FTHBI向符合条件的加拿大人提供房屋购买价格的百分之五或百分之十，用于支付房屋的首期付款。通过增加首付，这一激励措施降低了“抵押贷款持有成本”,从而使购房变得更加实惠。

注意：抵押贷款持有成本是维护房屋所涉及的费用（在这种情况下，抵押贷款付款）

加拿大公民、永久居民和临时外籍工人都有资格享受这项激励。

2.购房者计划(HBP)

在加拿大购买或建造符合条件的房屋的首次购房者可以从其RRSP中提取高达$35，000免税加元（每人），用于购买他们的第一套房子。HBP也有15年的还款窗口。

HBP的资格要求所购买的房产至少在第一年作为主要住所使用，并且向RRSP的任何供款必须在账户中保留90天。

3.省级补助和激励措施

加拿大的许多省/地区对首次购房者都有自己独特的补助和激励措施。例如：

不列颠哥伦比亚省的首次购房者计划

在BC省，该计划旨在减少或取消首次购房者缴纳的财产转让税。合格的购买者可以全部或部分免除这项税收。

安大略省对首次购房者的土地转让退税

在安省符合条件的首次购房者购买土地或土地权益，有资格获得土地转让税的全部或部分退款。退款现在对安大略省的所有房屋开放，包括转售房屋和新开发项目。

新斯科舍省的首次购房者折扣计划

新省的这一方案向首次购买新建住房的人提供相当于“住房和社会保障税省部分的18.75%或住房合作社股本购买价格的1.31%，最高3000加元”的折扣。